こんなお悩みはありませんか？Problems
- 1.知りたい
- 将来いくらで売れるのか知っておきたい。
- 2.現金化したい
- 急いで現金がいるのでとにかく早く売りたい。
- 3.処分したい
- 処分したいがまだローンが残っている。
- 4.管理できない
- 所有している建物の管理ができなくなった。
- 5.揉めている
- 相続で揉めている。家族間で話がまとまらない。
売却の流れFlow
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- 売却の相談
- 売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
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- 物件調査・価格査定
- 価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
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- 売却依頼・媒介契約の締結
- 査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
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- 売却活動と現状報告
- 買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
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- 売買契約
- 売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
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- 残代金の授受・物件引渡し
- 買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。
売却に関するよくある質問Q＆A
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- Q 不動産査定は無料ですか？
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A
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
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- Q 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
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A
大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
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- Q 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
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A
平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
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- Q 売却にかかる費用はどんなものがありますか？
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A
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
ブログ Blog
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新年のご挨拶
新年あけましておめでとうございます。昨年は多大なる応援を頂き前年を上回る成果が出せたことに感謝申し上げます。本年は新しいPGが3...
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売出始めます
川口市木曽呂で売却のご依頼を頂きました。査定書及び周辺環境や入念な役所調査も完了です。売主様のご希望に添えますように販売に力を注...
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売却のお話
さいたま市見沼区小深作の古家付の不動産売却のご相談を頂きました。当該不動産は市街化調整区域に存しており、再建築が可能かどうかで販...
更新情報Info
- 2021-12-09
- 「お客様の声」を追加しました。
- 2021-11-28
- お客様の声を追加しました。
- 2021-11-23
- 武蔵野線 東浦和駅 中古戸建の販売資料UPしました。
- 2021-11-13
- 中古戸建 越谷市東大沢の価格変更しました。
- 2021-11-03
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さいたま市見沼区小深作の古家付の不動産売却のご相談を頂きました。当該不動産は市街化調整区域に存しており、再建築が可能かどうかで販売価格が大きく変わって参ります。役所調査に出向き開発指導課で「都市計画法...
弊社についてCompany
- 会社名
- ＴＳマネジメント 株式会社
- 所在地
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町２丁目451-1 白樺ハイツ 203
- 電話番号
- 048-871-8050
- 営業時間
- 午前9時～午後7時
- 定休日
- 火曜日・水曜日
スタッフ紹介Staff
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田中聡
宅地建物取引士、建築士二級 ホームインスペクション
代表挨拶Message
「住宅の購入・売却」 とは単に「売ったり」・「買ったり」するだけでないことを、私は知っています。 「購入」を考えている方は、一生に一度の大きな買い物です。大きな買い物だからこそ、その決断には悩みや不安が伴います。 そんな時に親身になり、一緒に悩み、一緒に考えて、「買って良かった」と想ってもらえる「心配り」が出来る不動産アドバイザーであり続けたい。 「売却」を考えている方は、売却に至るまでにドラマがあります。親から譲り受けた相続財産に関する「想い」、子供の頃の「想い出」がいっぱい詰まった実家の売却。 「想い」の詰まった不動産を「売却」するという「決断」に、私はそこに、一緒に居続けられる「まごころ」を大切にご売却のアドバイザーであり続けたい。 その為に入念な現地調査、精度の高い重要事項説明書の作成を実施いたします。 このような「想い」と「理念」を抱きTSマネジメント株式会社を立ち上げました。 「まごころ」をお届けできる人柄であり続けたい。 代表取締役 田中 聡
